দুই বছরে ২৫ কোটি টাকা ঘুস নিয়েছেন সাব-রেজিস্ট্রার
নিজস্ব প্রতিবেদক : দেশের সাবরেজিস্টারদের বিরুদ্ধে ঘুস নেওয়ার অভিযোগ অনেক পুরনো। যারা সাবরেজিস্টারদের অফিসে যাওয়া-আসা করেন, তারা এই বিষয়ে ভালোভাবে ওয়াকিবহাল। স্থান ও জায়গা ভেদে সাবরেজিস্টারদের ঘুস কমবেশি নির্ভর করে।
কুমিল্লা জেলার তেমনি গুরুত্বপূর্ণ কর্মএলাকা হলো আদর্শ সদর সাবরেজিস্ট্রি অফিস। এটি ‘ভিআইপি সাবরেজিস্ট্রি অফিস’ হিসাবেই পরিচিত। শহরের ফৌজদারি এলাকায় অবস্থিত এর কর্ম এলাকা গোটা শহরতলিজুড়ে। এখানে প্রতিদিন কোটি টাকা থেকে শুরু করে শতকোটি টাকার দলিল সম্পাদন হয়।
এই অফিসে দলিল সম্পাদন, নকল (সার্টিফায়েড) কপি, টিপসইসহ নানা খাতে প্রতি মাসে সাবরেজিস্ট্রারকে কমপক্ষে এক কোটি টাকা ঘুস দিতে হয়। এরপরও পদে পদে হয়রানির শিকার হতে হয় বলে অভিযোগ সেবাপ্রত্যাশীদের।
এই ভিআইপি সাবরেজিস্ট্রি অফিসে যিনি কর্মরত, তার হাঁকডাকও আলাদা। সাধারণ সাবরেজিস্ট্রাররা এখানে পোস্টিং পান না। এখানে পোস্টিং পেতে হলে ‘হেডম’ লাগে। সাথে লাগে বাড়তি অঢেল টাকা-পয়সা। আর যারা এই যোগ্যতা দেখাতে পারবেন, তারাই এখানে পোস্টিং পাওয়ার সুযোগ পাবেন।
ভিআইপি সাবরেজিস্ট্রি অফিসে গত ২ বছরের বেশি সময় ধরে দায়িত্ব পালন করে আসছেন তেমনই একজন যার নাম মো. হানিফ। তিনি এই সময়ে হাতিয়ে নিয়েছেন প্রায় ২৫ কোটি টাকা। নিজস্ব অনুসন্ধান, সেবাগ্রহীতা, অফিসের কর্মকর্তা-কর্মচারী, দলিল লেখক, দালাল সবার সঙ্গে কথা বলে এই চিত্র পাওয়া গেছে।
সম্প্রতি চারদিকে দুর্নীতিবিরোধী খবর চাউর হচ্ছে। উত্তপ্ত হচ্ছে পরিস্থিতি। যা দেখে অনেক সরকারি কর্মকর্তা নড়েচড়ে বসছেন। সাবধানি ভূমিকায় অবতীর্ণ হচ্ছেন। এরই ধারাবাহিকতায় এই সাবরেজিস্ট্রার এখান থেকে দ্রুত বদলি হওয়ার দৌড়ঝাঁপ শুরু করেছেন।
কুমিল্লার আদর্শ সদর সাবরেজিস্ট্রি অফিসে প্রতিদিন চলে বিশাল কর্মযজ্ঞ। এখানে ৭০ জন নকলনবিশ কাজ করছেন অবিরাম। অফিস সহকারী, অফিস সহায়ক, টিসি মোহরার ও মোহরারসহ ডজনখানেক কর্মচারী এবং পিয়ন রয়েছেন। দালাল সিন্ডিকেটের সদস্যরাও মহাব্যস্ত।
শতাধিক দলিল লেখক এবং তাদের পাঁচ শতাধিক সহকারী আরও বেশি ব্যস্ত। এই কার্যালয়ে ২০২২ সালের শুরুতে যোগদান করেন সাবরেজিস্ট্রার মো. হানিফ। যোগদানের পরপরই উত্তরসূরির পদাঙ্ক অনুসরণ করে তিনিও ঘুসের পাইপলাইনে যুক্ত হয়ে পড়েন।
অভিযোগ রয়েছে, দলিলের প্রকারভেদ এবং দলিলের মূল্যের ওপর এখানের সাবরেজিস্ট্রারকে দিতে হয় ১০ হাজার থেকে লাখ টাকা পর্যন্ত। এই উপজেলা এবং নগরীর প্রতিটি জায়গা মূল্যবান হওয়ায় পান থেকে চুন খসলেই লাখ টাকা ঘুস দিয়েও সাবরেজিস্ট্রারের মন জয় করতে কষ্ট হয়। অ্যাপার্টমেন্ট কিংবা দলিলের মূল্য কোটি টাকা ছাড়ালেই শুরু হয় ঘুসের দরকষাকষি।
সেবাগ্রহীতারা বলছেন, ছোটখাটো দলিলের সব কাগজপত্র ঠিক থাকলেও সাবরেজিস্ট্রারকে প্রতি দলিলে সেরেস্তার নামে ৩ হাজার টাকা, দলিলের টিপসই বাবদ ৫শ থেকে ১ হাজার টাকা ও প্রতিটি দলিলের নকল কপিতে (সার্টিফায়েড) স্বাক্ষর করতে দিতে হয় অতিরিক্ত এক হাজার টাকা।
সূত্র জানায়, সাবরেজিস্ট্রার এসব ঘুষের টাকা সরাসরি নিজের হাতে নেন না। নকল স্বাক্ষরের টাকা নকলনবিশদের মাধ্যমে আর টিপসইয়ের টাকা নেওয়া হয় পিয়নের মাধ্যমে। উচ্চমূল্যের দলিল এবং ছোটখাটো ত্রুটিযুক্ত দলিলের ক্ষেত্রে কন্ট্রাক্ট করার জন্য রয়েছে দালাল সিন্ডিকেট। অফিস সহকারী এবং পিয়নদের মাধ্যমে কন্ট্রাক্ট হওয়ার সিগন্যাল পেলেই দলিলে স্বাক্ষর করে দেন সাবরেজিস্ট্রার।
হিসাব করে দেখা যায়, এই সাবরেজিস্ট্রি অফিসে প্রতি মাসে গড়ে দলিল রেজিস্ট্রি হয় প্রায় ১ হাজার। দলিলের নকলের চাহিদা বেশি থাকায় স্বাক্ষর হয় প্রায় ১ হাজারের অধিক। এসব রেজিস্ট্রিকৃত দলিল থেকে সেরেস্তা, নকল, টিপসই ও বিভিন্ন অজুহাতে প্রতি মাসে সর্বনিম্ন ১ কোটি টাকা ঘুস নিচ্ছেন সাবরেজিস্ট্রার মো. হানিফ। যার পুরো টাকাটাই আদায় করা হয় সরকার নির্ধারিত দলিল ফির বাইরে।
সেবাপ্রত্যাশীরা অভিযোগ করেন, সব কাগজপত্র ঠিক থাকার পরেও প্রতিটি ফ্ল্যাট দলিল করতে সরকার নির্ধারিত ফির বাইরে নানা অজুহাতে ৫-১০ হাজার টাকা ঘুস দিতে হয়। আর জমি রেজিস্ট্রি হলে কোনো কথাই নেই। অনেক খুঁটিনাটি দেনদরবার করতে হয় রেজিস্ট্রি করতে। কারণ কুমিল্লা শহরের জমি অত্যন্ত মূল্যবান। নগরীতে ১ থেকে ২০ কোটি টাকা শতাংশ পর্যন্ত জমির মূল্য রয়েছে।
এখানে দলিল লেখকরাও সাবরেজিস্ট্রার এবং অফিস খরচের নামে গ্রাহকদের কাছ থেকে মোটা অঙ্কের টাকা হাতিয়ে নেন। তবে মুখ খুললে মূল্যবান জমি এবং ফ্ল্যাট নিয়ে সমস্যা হতে পারে-এমন আশঙ্কায় কথা বলতে চান না সেবাপ্রত্যাশীরা।
মামুন/
পাঠকের মতামত:
- আজ আসছে ২৫ কোম্পানির ডিভিডেন্ড-ইপিএস
- নিষিদ্ধ হওয়ার পর আনুষ্ঠানিক প্রতিক্রিয়া জানাল ছাত্রলীগ
- মিউচুয়াল ট্রাস্ট ব্যাংকের তৃতীয় প্রান্তিক প্রকাশ
- ন্যাশনাল ফাইন্যান্স লিমিটেডের নতুন পর্ষদ গঠন
- ফ্যাসিবাদের কোনো শক্তিকে ক্ষমতায় থাকতে দেওয়া হবে না: হাসনাত
- শেয়ারবাজারকে নতুন উচ্চতায় নিতে কাজ করছে বিএসইসি
- ছাত্রলীগকে নিষিদ্ধ করেছে সরকার
- একদিনের মাথায় প্রধান উপদেষ্টার একান্ত সচিবের নিয়োগ বাতিল
- টি-টোয়েন্টিতে সর্বোচ্চ রানের বিশ্ব রেকর্ড গড়ল জিম্বাবুয়ে
- সাবেক নির্বাচন কমিশন সচিব হেলালুদ্দীন আহমেদ আটক
- আওয়ামী লীগ আর কখনোই রাজনীতিতে ফিরতে পারবে না: নাহিদ ইসলাম
- সিটি জেনারেল ইন্স্যুরেন্সের তৃতীয় প্রান্তিক প্রকাশ
- এনআরবি ব্যাংকের তৃতীয় প্রান্তিক প্রকাশ
- কার্ড ছাড়াও কেনা যাবে টিসিবির পণ্য
- জেএমআই হসপিটালের ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- ইভেন্স টেক্সটাইলসের ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- আর্গন ডেনিমসের ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- ‘রাষ্ট্রপতিকে বিদায় না করলে সুষ্ঠু নির্বাচন হবে না’
- সিএপিএম ইউনিট ফান্ডের ডিভিডেন্ড সংক্রান্ত তথ্য প্রকাশ
- পূবালী ব্যাংকের তৃতীয় প্রান্তিক প্রকাশ
- কেডিএসের ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- ৭ খাতে শতভাগ কোম্পানির দর পতন
- ফের আমেরিকাকে হুমকি কিম জং উনের
- স্কয়ার ফার্মার ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- ফের ‘এ’ ক্যাটাগরিতে রানার অটোমোবাইলস
- সচিবালয়ে ঢুকে পড়া অর্ধশতাধিক শিক্ষার্থী আটক
- সন্ধ্যার মধ্যে ৬ অঞ্চলে ঝড়ের আভাস
- সাবেক এমপি রহিম উল্লাহর ৫ দিনের রিমান্ড
- রাষ্ট্রপতির পদত্যাগ নিয়ে যা বলল বিএনপি
- বাংলাদেশ সফরে আসছে উচ্চ পর্যায়ের মার্কিন প্রতিনিধিদল
- সাবেক ৩ এমপির দেশত্যাগে নিষেধাজ্ঞা
- বাজারকে উত্থানে ধরে রাখার চেষ্টা ৬ কোম্পানির
- বাজারের পতনে ভূমিকা রেখেছে ৯ কোম্পানি
- রাষ্ট্রপতির পদত্যাগ নিয়ে যা বললেন তথ্য উপদেষ্টা
- ব্লকে পাঁচ কোম্পানির বড় লেনদেন
- চার মাস আগের নাজুক অবস্থানে দেশের শেয়ারবাজার
- বুধবার দর পতনের শীর্ষ ১০ শেয়ার
- বুধবার দর বৃদ্ধির শীর্ষ ১০ শেয়ার
- বুধবার লেনদেনের শীর্ষ ১০ শেয়ার
- রাষ্ট্রপতি অপসারণের সিদ্ধান্ত হয়নি
- ৯ লাখ শেয়ার হস্তান্তরের ঘোষণা
- আফগানিস্তানে ওষুধ পণ্য রপ্তানি করবে আল মদিনা
- স্বৈরাচারের দোসরা সংকট তৈরির চেষ্টা করলে প্রতিহত করা হবে
- স্পট মার্কেটে লেনদেনে যাচ্ছে ২ কোম্পানি
- ইপিএস-ডিভিডেন্ড ঘোষণার তারিখ জানাল ১৪ কোম্পানি
- শেয়ারবাজারের ৬ ব্যাংক পেল পাঁচ হাজার কোটি টাকার তারল্য সুবিধা
- বঙ্গভবনের সামনে সতর্ক অবস্থানে আইনশৃঙ্খলা বাহিনী
- হাসিনাসহ ৪৬ জনের পরোয়ানা আইজিপির কাছে
- বন্ধ হয়ে যাচ্ছে বারাকা পাওয়ারের প্লান্ট
- হিন্দুস্তান টাইমসের চোখে হাসিনার আয়নাঘর
- রহিম টেক্সটাইলের ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- চলতি বছর প্রবৃদ্ধি হবে ৪.৫ শতাংশ : আইএমএফ
- জীবননগরে তেলবাহী ট্রেনের বগি লাইনচ্যুত
- আরো বেড়েছে সোনার দাম
- যে এলাকায় আঘাত হানতে পারে ঘূর্ণিঝড় ডানা
- আজ আসছে ১০ কোম্পানির ডিভিডেন্ড-ইপিএস
- নয় বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ ডিভিডেন্ড, প্রভাব নেই শেয়ার দামে
- প্রধান উপদেষ্টার পিএস হলেন কূটনীতিক মোজাম্মেল হক
- স্টার অ্যাডহেসিভসের ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- শেয়ারবাজারে জরুরি সহায়তা চেয়ে প্রধান উপদেষ্টার কাছে চিঠি
- ‘জয় যুক্তরাষ্ট্রে জেলে গেছেন, তার বিরুদ্ধে ১৪ মিলিয়ন ডলার লুটের প্রমাণ আছে’
- প্রধান বিচারপতির সঙ্গে দুই উপদেষ্টার ৪০ মিনিটের রুদ্ধদ্বার বৈঠক
- সালমান রহমান ও তাঁর পরিবারের লেনদেনের তথ্য চেয়ে ৭০ সংস্থায় চিঠি
- বঙ্গভবনে বিক্ষোভকারীদের ঢোকার চেষ্টা, নিরাপত্তা বাহিনীর বাধা
- সোনালী লাইফের চেয়ারম্যানসহ ৮ জনের দেশত্যাগে নিষেধাজ্ঞা
- বৈষম্যবিরোধী ছাত্র আন্দোলনের আহ্বায়ক হাসনাত, সদস্য সচিব আরিফ সোহেল
- সাউথবাংলা ব্যাংকের তৃতীয় প্রান্তিক প্রকাশ
- সিলেটে নতুন গ্যাসের সন্ধান
- শেয়ারবাজার উন্নয়নে গ্রামীণফোন অতীতের মতো ভবিষ্যতেও ভূমিকা রাখবে
- মার্কেন্টাইল ব্যাংকের তৃতীয় প্রান্তিক প্রকাশ
- বাধ্যতামূলক অবসরে সমাজকল্যাণ সচিব ইসমাইল হোসেন
- ডিভিডেন্ড সংক্রান্ত তথ্য জানাল এমএল ডাইং
- সিঙ্গারের তৃতীয় প্রান্তিক প্রকাশ
- শাহবাগে নয়, সভা-সমাবেশ করতে হবে সোহরাওয়ার্দীতে
- বিএসআরএমের ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- অস্বাভাবিক দাম কমায় সতর্কবার্তা দিল ডিএসই
- শেয়ারবাজারে ক্ষতিগ্রস্ত বিনিয়োগকারীদের সুবিধা দিবে সরকার
- আইসিবি পাচ্ছে ৩ হাজার কোটি টাকার ‘সভরেন গ্যারান্টি’
- শীর্ষ রেমিট্যান্স আনার পদক পাচ্ছে শেয়ারবাজারের তিন ব্যাংক
- সোনালী ব্যাংকের এমডি হিসেবে আলোচনায় বিনা ভোটের ইউপি চেয়ারম্যান
- বেক্সিমকোর ৪ প্রতিষ্ঠান কেনার প্রস্তাব বিদেশি কোম্পানির
- লাভেলো আইসক্রিমের ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- নয় বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ ডিভিডেন্ড, প্রভাব নেই শেয়ার দামে
- স্কয়ার ফার্মার ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- আরএন স্পিনিংয়ের ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- পেনশনার সঞ্চয়পত্রের গ্রাহকদের জন্য সুখবর
- লাফার্জহোলসিমের অন্তর্বর্তী ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- ৮০ শতাংশ ডিভিডেন্ড বিতরণ করলেই ‘জেড’ থেকে ফেরার সুযোগ
- স্কয়ার টেক্সটাইলের ডিভিডেন্ড ঘোষণা
- ‘মারা গেছেন’ তসলিমা নাসরিন!